Banff est une ville touristique animée située dans les montagnes Rocheuses de l'Alberta. C'est une destination de vacances de renommée mondiale qui fonctionne toute l'année et accueille des millions de visiteurs.
La ville se trouve dans le parc national de Banff et est soumise aux nombreuses restrictions fédérales imposées aux parcs nationaux.
Si vous êtes intéressé à vivre à Banff, vous devrez savoir comment cela pourrait vous affecter. Et cela est particulièrement vrai si vous cherchez à y exploiter une entreprise.
Si vous pouvez naviguer dans les diverses réglementations et accepter le coût élevé de la vie, alors Banff est l'un des plus beaux endroits au monde où vivre.
J'ai passé de nombreuses années à vivre juste à l'extérieur de Banff, et mes enfants ont passé du temps à l'école là-bas. Dans cet article, j'ai essayé de vous donner les principaux faits sur la vie à Banff du point de vue de quelqu'un qui connaît bien la ville.
Vivre à Banff - Les faits
| Banff | |
|---|---|
| Province | UN B |
| Population | 9,656 |
| Croissance démographique 2016/2021 | 5.80% |
| Population née au Royaume-Uni Recensement de 2016 | Pas disponible |
| Fuseaux horaires | MST/MDT |
| Altitude (m) | 1383 |
| Ave Cost Real Estate Jan '22 | Pas disponible |
| Taxe de vente | 5% TPS |
| Tranche inférieure d'impôt sur le revenu provincial* | 10% |
| Tranche supérieure de l'impôt provincial sur le revenu* | 15% |
| Indice de gravité de la criminalité 2020** | 84.84 |
| Indice de gravité des crimes violents 2020** | 94.29 |
Où est Banff?
Banff se situe dans la province de l'Alberta dans les montagnes Rocheuses. La grande ville la plus proche est Calgary, à environ une heure et demie de route à l'est de la ville. Sur la côte ouest du Canada, Vancouver est à environ 10 heures de route.
La ville est située à l'extrémité sud du parc national Banff, là où la rivière Bow et la rivière Spray se rejoignent. La route transcanadienne (autoroute 1) et le chemin de fer du Canadien Pacifique traversent la ville.
Le centre-ville se trouve au fond de la vallée, près de la rivière Bow, avec des zones résidentielles qui s'étendent jusqu'aux monts Tunnel et Sulphur.
En raison de sa beauté nationale exceptionnelle, le parc national Banff a été le premier parc national établi au Canada. C'était le troisième parc national du monde et est également un site du patrimoine mondial de l'UNESCO.
Quelle Est La Population De Banff En 2023?
La population de Banff en 2023 est de 9 656, selon les dernières données provinciales de l'Alberta.
La ville a connu une croissance constante ces dernières années. Les dernières données du recensement fédéral (publiées en 2022) indiquaient une population de 8 305 habitants, ce qui représente une croissance de la population de Banff de 5,8% entre 2016 et 2021.
Banff a une moyenne d'âge relativement jeune, 39,8 ans, contre une moyenne nationale de 41,9 ans. La ville compte également un grand nombre de travailleurs saisonniers temporaires employés dans les secteurs des services et de l'hôtellerie.
Il s'agit souvent de jeunes célibataires titulaires d'un visa de travail temporaire. Le plus grand groupe de travailleurs étrangers vivant à Banff vient probablement d'Australie, dont beaucoup viennent également de Nouvelle-Zélande et du Royaume-Uni.
La majorité de la population de Banff est blanche et anglophone. Selon les dernières données de recensement disponibles, les minorités visibles ne représentent que 20% de la population. Les Japonais constituent le plus grand groupe de minorités visibles, suivis des Philippins.
Quel temps fait-il à Banff ?
Le temps à Banff est classé comme subarctique, avec de longues chutes de neige les hivers et des étés chauds. Hiver les températures sont plus douces que dans la majeure partie du Canada, mais il y aura de la neige au sol pendant près de 6 mois de l'année.
Les températures hivernales relativement douces sont en partie dues aux vents Chinook chauds et secs qui soufflent souvent sur la ville en hiver.
Un Chinook peut durer de quelques heures à quelques jours et entraîner des augmentations de température assez spectaculaires. Une augmentation de 10 à 20 degrés C en une journée n'est pas rare.
Printemps à Banff arrive plus tard que dans la plupart des régions du Canada et est de très courte durée. On a souvent l'impression de passer directement de l'hiver à l'été. Juin est le mois le plus pluvieux de l'année.
Les étés sont chauds et ensoleillés, mais le temps en montagne est très imprévisible et il est possible d'avoir de la neige à tout moment de l'année. L'élévation signifie qu'il se refroidit considérablement la nuit et explique la faible température moyenne de juillet indiquée dans le tableau.
Les jours en automne commencez cool mais réchauffez-vous rapidement du soleil. L'air à cette période de l'année est particulièrement frais et clair, il y aura de la neige sur les sommets des montagnes et les feuilles de tremble deviennent jaune vif. À mon avis, c'est la meilleure période de l'année.
| Banff | |
|---|---|
| Précipitations annuelles (mm) | 425 |
| Chute de neige annuelle (mm) | 257 |
| Heures d'ouverture Soleil/Jour | 5.0 |
| Ave Jan Temp (DegC) | -7.2 |
| Température moyenne de juillet (DegC) | 11 |
Le coût de la vie à Banff est-il élevé ?
Le coût de la vie à Banff est très élevé, les coûts de location et de propriété étant particulièrement élevés. Le manque de logements locatifs abordables est un problème important pour la ville.
C'est un problème, surtout pour le grand nombre de travailleurs saisonniers peu rémunérés. Certains des grands employeurs proposent des logements de travail, et lorsque ce n'est pas une option, mes travailleurs optent pour des logements partagés.
Je n'ai pas inclus de prix moyen de l'immobilier dans le tableau ci-dessus, car quelques ventes de plusieurs millions de dollars ont faussé le chiffre.
Cependant, les listes actuelles de Realtor.ca montrent que le prix d'un condo de deux chambres est susceptible d'être de l'ordre de $400 0000 à $700 000, tandis que la maison familiale individuelle la moins chère était d'environ $1 400 000.
La nourriture et les autres nécessités sont également chères. Si vous avez une voiture, il peut être judicieux de vous rendre occasionnellement à Calgary pour vous approvisionner. Les prix à Calgary sont nettement inférieurs à ceux de la vallée.
Quelle est l'économie de Banff?
L'économie de Banff repose sur le tourisme, avec environ 4 millions de visiteurs par an dans le parc national et à Banff même.
Selon les données du recensement fédéral, environ 60% de la main-d'œuvre travaille directement dans le tourisme, avec une estimation de 90% de l'économie liée au tourisme.
Banff est empêché par la loi fédérale de se développer au-delà des limites du lotissement urbain. Le gouvernement fédéral limite également la quantité d'espace qui peut être mis à disposition pour le développement commercial dans les parcs nationaux.
La nature de tout développement doit être compatible avec l'objectif défini de la ville. Par conséquent, toute personne souhaitant créer une entreprise devra vérifier attentivement la réglementation.
Banff a-t-il de bonnes liaisons de transport ?
Roam Transit exploite des services d'autobus dans les régions de Bow Valley Banff et Canmore. Il existe des services réguliers entre Banff et Canmore et dans les villes elles-mêmes. Il existe également un service express vers Lake Louise.
Voyager plus loin peut être difficile sans votre propre moyen de transport, bien que des services de navette fonctionnent entre Banff et les stations de ski pendant les mois d'hiver.
Comment voyager entre Banff et Calgary?
Pour le moment, il n'y a pas de transport en commun entre Banff et Calgary. Les options pour voyager à Calgary sont :
- Conduire (soit votre propre voiture, soit une voiture de location)
- Poparide (un système de covoiturage où les conducteurs collectent de l'argent pour couvrir les frais en remplissant les sièges vides de leur voiture)
- Taxi ou Uber
- Prendre la Aéroport de Banff (une navette qui relie Banff/Canmore à l'aéroport de Calgary. C'est une option relativement chère principalement utilisée par les touristes)
La ville se trouve sur le chemin de fer du Canadien Pacifique, mais il n'y a pas de services publics de passagers. Cependant, on espère que cela changera en raison d'un liaison ferroviaire proposée entre Banff/Canmore et Calgary.
Du côté positif, Banff bénéficie d'être à environ 1,5 heure de Aéroport international de Calgary. L'aéroport de Calgary est le quatrième plus achalandé au Canada; avant covid, plus de 17 millions de passagers passaient par l'aéroport chaque année. Près d'un tiers d'entre eux étaient des passagers internationaux.
Quelles activités de plein air puis-je pratiquer à Banff ?
Les montagnes Rocheuses sont le rêve des amateurs de plein air et de nombreuses personnes s'installent dans la région pour cette raison. Les activités estivales les plus populaires sont randonnée et vélo de montagne, et il y a un choix infini de sentiers pour tous les niveaux. Vivre à Banff vous permet de profiter de toutes ces opportunités.
De nombreuses randonnées pédestres et balades à vélo démarrent dans la commune. Une randonnée populaire parmi les habitants est Tunnel Mountain, qui commence à l'est de la ville. Cela vous prendra environ 1,5 (aller et retour), et vous aurez une vue incroyable sur la ville, les rivières et les montagnes depuis le sommet. L'image principale de cet article a été tirée de Tunnel Mountain.
Si vous recherchez des options plus extrêmes, l'alpinisme, l'escalade et même l'escalade sur glace sont disponibles.
La rivière Bow offre également la possibilité de canoë. Pour la plupart, les eaux sont dangereuses, avec des rapides, des courants forts et une cascade étrange. Évitez à moins que vous ne soyez très expérimenté ou avec un expert.
Ski Banff
La popularité de Banff en tant que destination hivernale a beaucoup à voir avec son accès facile à certaines des meilleures pistes de ski au monde. Il dispose de trois stations connues sous le nom de SkiBig3.
Mont Norquay (60 pistes et 6 remontées mécaniques) est à seulement 15 minutes de route de Banff et parfait si vous n'avez qu'une demi-journée à perdre. C'est la plus petite des trois stations, mais elle propose des pistes pour tous les niveaux, du ski de nuit, un parc à neige et des tubes. Malheureusement, il n'y a pas autant de neige que les deux autres stations, et je trouve qu'il peut y avoir du verglas plus tard dans la journée.
Banff Sunshine (138 pistes et 12 remontées mécaniques) est à 20 minutes en voiture et à 15 minutes en gondole de Banff. C'est plus facile en fin de journée car vous pouvez skier jusqu'au parking.
Sunshine propose une large gamme de pistes, du green facile aux doubles noirs les plus difficiles. C'est ma station préférée, il y a beaucoup d'espace pour tout le monde et la neige est la meilleure que j'aie jamais rencontrée.
Lac Louise (164 pistes et 11 remontées mécaniques) vous prendra environ 40 minutes pour conduire de Banff. Il possède le plus grand nombre de pistes des trois stations et offre une vue imprenable sur le lac Louise.
La piste principale à l'avant de la station peut être très fréquentée, mais vous pouvez facilement vous échapper dans des zones plus calmes pendant la journée.
Ski de fond, raquette, marche sur glace et patinage extérieur
Pour de nombreux habitants, le ski de fond, la raquette et la marche sur glace sont des activités hivernales populaires. La saison est longue, de fin novembre à avril. Il existe une gamme de sentiers pour la raquette et pour le ski classique et le pas de patin.
Pour le ski nocturne, rendez-vous au Centre nordique de Canmore, à environ une demi-heure de route à Canmore.
La ville de Banff installe normalement une patinoire extérieure dans la ville.
Ou vous pouvez vous diriger vers un lac gelé. Vous devrez attraper un lac tôt dans la saison avant qu'il ne soit recouvert de neige (assurez-vous d'obtenir les conseils d'un expert avant de vous aventurer).
L'exception à cette règle est le lac Louise, où une partie du lac est entretenue par l'hôtel.
Banff a-t-il de bons divertissements et une bonne vie nocturne?
Banff est réputée pour sa vie nocturne animée. Si vous aimez faire la fête, vous ne serez pas déçu. Cela est dû en partie aux touristes, mais cela a probablement plus à voir avec les jeunes saisonniers de la ville.
Le centre-ville est très compact. Les bars, restaurants et clubs sont tous centrés autour de l'extrémité sud de l'avenue Banff, de Bear Street et du pâté de maisons entre les deux.
Certains des restaurants et des bars les plus populaires (et mes préférés) auprès des touristes et des habitants de Banff sont :
- Le bar de quartier de Tommy est une légende à Banff. Il appartient et est exploité par Tommy lui-même depuis 25 ans, et vous ne trouverez pas d'endroit plus convivial en ville. Ce bar confortable au sous-sol manque parfois aux touristes, mais il est apprécié de tous ceux qui vivent à Banff. Il sert des plats à des prix raisonnables et une bonne sélection de bières et peut devenir très animé plus tard dans la soirée.
- Banff Ave Brewing Co est populaire auprès des habitants et des touristes. C'est une brasserie animée avec une grande variété de bières et un très bon menu.
- Melissas Missteak est un immense bar, restaurant et salle de concert. Pour moi, c'est le meilleur petit déjeuner de la ville ; pour les plus jeunes, c'est un lieu animé de fin de soirée qui est ouvert jusqu'au petit matin.
- Le Rose and Crown a une atmosphère détendue avec une gamme de bières, de plats de pub et des groupes live réguliers. La foule plus jeune le remplira plus tard dans la soirée quand il peut devenir très animé.
- Le Dancing Sasquatch est LE lieu où aller si vous aimez faire la fête. J'avoue que je suis un peu vieux pour le clubbing, mais je ne pouvais pas parler de la vie nocturne à Banff sans en parler.
- Masala Authentic Indian Cuisine est l'endroit où aller si vous cherchez un curry.
- High Rollers est un lieu animé proposant un bowling à dix quilles, un billard, des bières artisanales et des pizzas.
- Magpie and Stump est un autre restaurant de longue date de Banff, servant une cuisine mexicaine dans un cadre décontracté.
Quels sports puis-je regarder à Banff ?
Les occasions de regarder des sports à Banff sont limités. Cependant, à proximité de Canmore, une équipe de hockey sur glace junior A participe à la Ligue de hockey sur glace junior de l'Alberta (AJHL). Les Canmore Eagles jouent généralement environ un match à domicile par semaine tout au long de la saison.
Si vous êtes prêt à vous rendre à Calgary, vous avez le choix entre plusieurs équipes de ligues majeures :
L'équipe de hockey sur glace des Flames de Calgary participe à la Ligue nationale de hockey (LNH)
L'équipe de football des Stampeders de Calgary (américain) participe à la Ligue canadienne de football (LCF)
L'équipe de crosse des Roughnecks de Calgary participe à la Ligue nationale de crosse (NLL)
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Quels sont les principaux quartiers et districts de Banff ?
Je ne connais aucun endroit à éviter lorsque vous vivez à Banff. Partout est attrayant. Mais plus vous êtes proche du centre-ville, plus vous risquez d'être dérangé par les touristes et les fêtards ivres.
Le centre-ville les zones de chaque côté de l'avenue Banff sont un mélange de condos et de maisons, avec des travailleurs saisonniers et des résidents permanents.
Mont Tunnel est à l'est de l'avenue Banff. À mesure que vous vous éloignez de l'avenue principale à flanc de montagne, il y a moins de condos et quelques maisons unifamiliales attrayantes. C'est un bon quartier si vous voulez un quartier paisible qui est toujours proche de la ville.
Rue des écureuils/rue Big Horn La zone nord-ouest de Main Street est un autre bon quartier si vous voulez être proche du centre-ville mais loin des fêtards.
Middle Springs et vue sur la vallée sont tous deux des quartiers résidentiels calmes du côté sud de la rivière. Ces quartiers sont à une courte distance du centre-ville, sur les pentes inférieures du mont Sulphur. Les deux sont populaires auprès des familles.
Qu'est-ce que le « besoin de résidence » de Banff ?
Parcs Canada impose restrictions de résidence pour vivre à Banff. Les règlements stipulent que toute personne vivant à Banff doit avoir ce qu'on appelle une «résidence admissible».
Les restrictions sont en place pour garantir que les terres communautaires, et en particulier les logements, sont exclusivement disponibles pour un usage communautaire plutôt que comme résidences récréatives et secondaires.
Il existe plusieurs façons pour une personne d'obtenir l'admissibilité à vivre à Banff, mais les principales catégories sont les suivantes :
- Les personnes dont l'emploi principal est dans le parc.
- Les personnes qui exploitent une entreprise dans le parc et qui doivent être présentes quotidiennement à l'entreprise.
- Les personnes qui sont à la retraite et pour les 5 années précédant la retraite entrent dans l'une des deux catégories ci-dessus.
- Étudiants à temps plein dans les établissements d'enseignement du parc.
- Conjoint, partenaire ou personne à charge de l'une des personnes ci-dessus.
Notez que les chambres d'hôtes et les entreprises d'occupation à domicile ne sont pas éligibles.
Plus d'informations peuvent être trouvées sur le Parcs Canada site Internet.
Vivre à Banff est-il sécuritaire?
En tant que personne qui habite tout près de Banff et dont les enfants sont allés à l'école là-bas, j'ai été surpris de voir que le taux de criminalité à Banff est plus élevé que la moyenne nationale.
Je ne me suis jamais senti en insécurité en ville, ni de jour ni de nuit. De plus, selon les réponses à un sondage de la GRC de Banff réalisé en 2021, les principales préoccupations des résidents en matière de sécurité étaient les suivantes :
- Covid
- Circulation
- Boire la nuit
- Sécurité des femmes la nuit
- L'usage de drogues
Mon propre sentiment est que beaucoup de crimes résultent de la vie nocturne animée de la ville, y compris une conduite ivre et désordonnée. Je ne me sentirais pas en danger de vivre à Banff.
Y a-t-il des ours vivant à Banff ?
Vivre à Banff aux côtés de la faune est l'une des grandes choses (et parfois effrayantes) de la vie dans le parc national.
Les deux les ours noirs et des grizzlis vit dans la région de Banff. Vous êtes presque certain de voir les deux si vous y habitez, mais il est fort probable que ce soit en dehors de la ville. Mais parfois, les conditions météorologiques poussent les ours dans la vallée à la recherche de baies. Ensuite, il peut y avoir des observations quotidiennes en ville.
Les ours sont généralement assez timides, mais il y a quelques années, les convives des voisins Canmore ont été choqués lorsqu'un ours noir est entré par la porte ouverte d'un restaurant.
La bonne nouvelle concernant les ours noirs et les grizzlis est qu'ils ne sont pas naturellement agressifs et qu'ils évitent généralement tout contact humain. D'après mon expérience, vous êtes beaucoup plus susceptible d'avoir une rencontre négative avec un wapiti.
Wapiti peut être vu quotidiennement dans la ville, et c'est une chose que j'aime dans la région. Attention cependant !! Ils peuvent peser jusqu'à 300 kg et causer de graves blessures. De plus, ils sont très imprévisibles et peuvent charger sans avertissement.
Vous devez absolument garder vos distances avec le wapiti, mais l'animal que vous voulez vraiment éviter est le couguar. Aussi connu sous le nom pumas, ces grands félins sont rarement vus mais sont actifs dans la vallée toute l'année.
Ils évitent généralement les humains mais, s'ils ont faim, ils peuvent nous considérer comme une proie. Ils sont le seul animal local que je connaisse qui traquerait un humain.
Les autres animaux sauvages que vous pourriez apercevoir vivant à Banff sont cerfs, chèvres de montagne, mouflons d'Amérique, coyotes, loups et (si vous êtes très chanceux) élan.
Quels sont les avantages et les inconvénients de vivre à Banff
Le principal avantage de vivre à Banff est le paysage magnifique. Cela comporte des inconvénients importants, le plus important étant le coût de la vie et les options d'hébergement limitées.
Avantages de vivre à Banff
- Superbe emplacement de montagne
- Grande randonnée / vélo
- Certaines des meilleures pentes de ski au Canada
- Grande vie nocturne
- Vivre aux côtés de la faune
- Des étés confortables
- Beaux automnes
Inconvénients de vivre à Banff
- Exigence de besoin de résidence
- Restrictions commerciales
- Coût de la vie élevé à Banff
- Longs hivers
- Très occupé en haute saison
- Cela peut être difficile sans voiture
- Taux de criminalité relativement élevé (vols mineurs)
- Options d'hébergement limitées
Si vous souhaitez découvrir d'autres petites villes de l'Alberta, vous serez peut-être intéressé par notre article sur le 16 meilleures petites villes de l'Alberta pour vivre en 2023.
Sources des données Statistique Canada et Association canadienne de l'immeuble
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